Manutenção Preventiva do Ar Condicionado

A manutenção preventiva do ar condicionado é de extrema importância para os equipamentos operarem com alto desempenho e continuidade.

Mas você sabe o que é a manutenção preventiva?

Por que deve ser feita a manutenção preventiva?

Ainda mais, sabe os problemas que podem ocorrer devido a falta de manutenção?

Então fique conosco, leia este post até o final e você saberá.

O que é a Manutenção Preventiva do Ar Condicionado?

Então, a manutenção preventiva é um programa de ação que envolve limpezas e procedimentos realizados periodicamente nos aparelhos de ar condicionado.

Dessa forma pode prevenir futuros problemas com sua máquina, como vazamentos, quebra de peças e panes em geral.

Ou seja, ela pode evitar que ocorra uma parada total de seu aparelho e assim lhe trazer maiores prejuízos.

Tipos de Manutenção

Primeiramente é necessário falar sobre os tipos de manutenção.

Existem alguns tipos de manutenção, mas aqui vou me ater a três delas.

• preditiva;
• preventiva;
• corretiva.

Manutenção Preditiva

Esse tipo de manutenção se baseia no funcionamento e monitoramento dos equipamentos.

Ela é aplicada em todos os equipamentos, indistintamente, mesmo aqueles que estejam apresentando pleno funcionamento no momento.

E a sua periodicidade não segue regras, não tem um plano mensal, semestral, etc.

Sua realização é agendada de acordo com um conjunto de variáveis a serem analisadas.

Quando há um desvio nesse conjunto, é o momento adequado de realizar a manutenção preditiva.

Manutenção Preventiva

Na verdade, já foi feita uma introdução a esse tipo de manutenção lá no começo da publicação.

Como o resto do post será sobre ela fico por aqui.

Então vou passar adiante e falar um pouco da manutenção corretiva.

Manutenção Corretiva

Obviamente ela tem esse nome porque ela corrige os defeitos assim que surgem em um aparelho, equipamento.

Assim, quando uma máquina dá defeito e para, a corretiva entra em ação e põe a máquina para funcionar novamente.

A propósito, a manutenção corretiva foi a primeira a surgir.

Apesar de ser necessária ela não deve se transformar no principal tipo de intervenção.

Pois isso significa que a gestão da manutenção da empresa não está bem.

Além disso, possui uma baixa relação custo/benefício.

Por fim passaremos agora a falar sobre a manutenção preventiva.

Por que fazer a manutenção preventiva do ar condicionado?

Como sabemos, o ar condicionado não é um eletrodoméstico qualquer.

Portanto requer um cuidado especial.

Quanto maior seu uso diário maior deve ser sua atenção com ele.

Uma vez que você o ligue, seu aparelho de ar está juntando a poeira do ambiente dentro dele.

Mas não é só poeira.

Um aparelho sem manutenção pode acumular agentes nocivos como algas, fungos e bactérias como a perigosa “Legionella pneumophila”.

A Legionella causa uma espécie de pneumonia atípica, cujos sintomas são idênticos aos da gripe e pneumonia.

No estágio avançado os sintomas são:

• insuficiência respiratória e renal;
• consciência alterada,
• coma e outras complicações.

Mas como eliminar/controlar essa bactéria?

Em ambientes climatizados consegue-se combater esse agente nocivo através da limpeza dos condicionadores de ar.

Por fim, a manutenção é de extrema importância para os equipamentos operarem com alto desempenho e continuidade.

Porquanto ela assegura uma inspeção completa da máquina permitindo uma total reavaliação do seu funcionamento a cada visita.

Problemas decorrentes da falta de manutenção preventiva

Um aparelho de ar condicionado sem nenhum tipo de manutenção pode, entre outros:

•  produzir vazamento de água
•  diminuir a capacidade de refrigeração
•  fazer mal a saúde dos que estão no ambiente
•  ocasionar o enferrujamento e corrosão das peças.
•  consumir, em média, 20% a mais de energia elétrica.
•  causar incêndio devido a um curto circuito.

Benefícios da manutenção preventiva do ar condicionado

• Maior tempo de vida para o ar condicionado.
• Prevenção de possíveis panes futuras.
• Qualidade de vida para sua família ou funcionários.
• Manutenção da capacidade de refrigeração.
• Economia de energia.
• Melhoria da qualidade do ar interno (IAQ)
• Redução de custos com substituição de peças.

Quais atividades a manutenção preventiva inclui?

Na verdade não existe um rol básico, comum a todas as empresas de itens a serem verificados na manutenção.

Quem determina qual procedimento deve ser incluído é o Engenheiro e/ou o Técnico em Climatização e Refrigeração.

O que determina os itens a serem verificados é a expertise do pessoal técnico.

Bem, continuando.

As manutenções asseguram uma inspeção completa da máquina permitindo uma total reavaliação do seu funcionamento a cada visita.

Uma manutenção preventiva deve possuir principalmente:

• um mapa de planejamento com as rotinas de controle;
• acompanhamento e inspeção de cada equipamento,
• além da ficha de cadastro e da ficha de histórico de equipamento.

Então, como eu disse, não há uma lista de itens a serem seguidos rigorosamente.

Procedimentos básicos para Manutenção Preventiva

1. Verificar vazamento de fluido refrigerante;
2. Limpeza das unidades interna e e externa;
3. Checagem do compressor;
4. Verificação dos capacitores (para ar não inverter);
5. Verificar disjuntores, tomadas, rabichos, fiação;
6. Medir tensão e corrente;
7. Medir vazão de ar;
8. Funcionamento dos ventiladores

Com certeza não preciso nem falar, mas vou falar…

Essa lista é apenas exemplificativa.

Sendo assim, admite outros itens que podem ser incluídos na manutenção.

Pessoal Técnico Qualificado para a Manutenção Preventiva

A necessidade de pessoal técnico treinado é uma exigência na manutenção.

Visto que muitos defeitos são introduzidos nos equipamentos pelos próprios mantenedores que não são qualificados para aquela função.

Por isso é fundamental que os trabalhadores de manutenção sejam capacitados de forma contínua.

Dessa forma a qualidade e vida útil do funcionamento destes equipamentos fica garantida.

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Concluindo, tenha em mente duas coisas:

1. A manutenção programada do ar condicionado não elimina totalmente a ocorrência de reparos.
2. Contudo um bom programa de manutenção pode diminuir significativamente o número desses reparos.

Pense nisso:

Fazer a manutenção periódica é cuidar da saúde do seu ar condicionado, da sua família e/ou funcionários!